Sécurisez votre premier investissement

Premiers acheteurs : Optez pour notre service exclusif d'accompagnement

L'Étude de Compatibilité Immobilière transforme votre processus d'achat pour sécuriser chaque dollar investi et éviter les mauvaises surprises.

Comparaison	Inspection Standard	Approche Exclusive ECM
Moment d'intervention	Après l'offre d'achat	Dès votre recherche
Examen des documents	Souvent survolé	Étude complète et rigoureuse
Inspections physiques	Parfois 2 ou 3 (coûteux)	Une seule inspection ciblée
Accompagnement	Transactionnel	Conseil stratégique continu
Investissement	Frais à chaque fois	Étude créditée à 100%*

Économie de temps et d'argent

J'effectue pour vous une étude des documents utiles (DV, CL, factures) pour confirmer que la maison reflète vos critères et vos projets avant même de vous déplacer ou de faire une offre.

* Voir conditions à la page suivante concernant le crédit applicable.

Le parcours de l'acheteur serein

Une structure en deux phases pour valider la compatibilité avant de confirmer l'état du bâtiment.

Phase 1 : Étude de compatibilité

1

Rencontre & Profil

Établir votre profil d'acheteur, votre tolérance aux risques et vos critères.

2

Étude Documentaire

Analyse rigoureuse des documents (DV, CL, factures) avant le déplacement.

Phase 2 : Inspection Physique

3

Validation Terrain

Inspection physique selon la norme BNQ 3009-500 pour valider l'état réel.

4

Décision éclairée

Signature finale avec une vision technique sans surprise.

Pourquoi cette structure ?

Phase 1 : La Stratégie

Elle évite de visiter ou d'inspecter physiquement des propriétés qui ne respectent pas votre profil. C'est le filtre de sécurité.

Phase 2 : La Validation

On passe à l'action physique uniquement sur la perle rare déjà filtrée en Phase 1. C'est l'heure juste.

L'engagement financier ECM

VOTRE PHASE 1 EST CRÉDITÉE

L'investissement pour l'étude documentaire de la propriété faisant l'objet de l'inspection finale est intégralement crédité sur le montant de la Phase 2.

Note : Si plusieurs propriétés sont étudiées, seule l'étude de la propriété inspectée physiquement est créditée.

L'heure juste (Phase 2)

25 ans d'expérience. Mon approche est basée sur des faits observables et une analyse technique rigoureuse sur le terrain.

Les 3 types d'observations BNQ

Vice apparent

Défaut visible lors de la visite

Indice de déficience

Signe d'un problème potentiel

Risque santé et sécurité

Priorité absolue pour l'occupant

La structure de mes recommandations

Observation factuelle : On observe et on constate sur le site (Où, Quand, Quoi, Comment).

Risques et conséquences : Pourquoi c'est important et quels sont les risques si rien n'est fait.

Expertise requise : Recommandation du professionnel approprié (selon les métiers CCQ) pour correction.

Il est primordial d'obtenir ces informations avant de prendre une décision concernant votre transaction immobilière pour protéger votre tolérance au risque.

Utilisation du logiciel Axiome3 pour des rapports conformes.

Aller au-delà de l'inspection visuelle

Services d'échantillonnage

Certains risques sont invisibles à l'œil nu. Je propose des tests rigoureux avec analyses en laboratoire certifié pour une protection maximale.

Qualité de l'air

Dépistage de moisissures fongiques, spores et allergènes. Crucial après un dégât d'eau ou en présence d'odeurs suspectes.

Amiante

Analyse de matériaux (plâtres, isolants, tuiles) avant travaux de rénovation ou démolition pour votre sécurité.

Ocre ferreuse

Évaluation du potentiel de colmatage de vos drains français. Un test essentiel dans les zones à risque.

Qualité de l'eau

Analyses bactériologiques et physico-chimiques pour les puits artésiens ou de surface.

Le saviez-vous ?

L'inspection visuelle BNQ 3009-500 peut recommander des tests approfondis si des indices de déficience sont relevés. Soyez prêt à agir rapidement.

Laboratoires partenaires certifiés

Tous les échantillons sont analysés par des laboratoires reconnus au Québec, garantissant des résultats officiels et exploitables.